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EIN BIEDERMEIERHAUS AM TIEBELBACH
Wohnen in Himmelberg
Wohnfläche ca.180m²
Grundfläche ca. 1300m²
Erstbezug nach aufwendiger Generalsanierung
Miete inkl. Heizkosten ca 1900 Euro. - Provisionsfrei!
Auf Anfrage Garagenstellplätze möglich.
Lage:
Das Objekt befindet sich in der Mitte von Kärnten in Himmelberg, im Bezirk Feldkirchen. Klagenfurt und Villach sind in ca. 25 Autominuten erreichbar.
In Himmelberg wurde ein altes Bürgerhaus mit prachtvollen Kreuzgewölben, sehr aufwendig und mit viel Liebe zum Detail, von Grund auf renoviert. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer,
2 Bäder, eine neu eingerichtete Küche und 3 Wohnräume.
Im Rahmen der Generalsanierung wurde:
• die komplette Haustechnik (Heizung, Sanitär und Elektrik) erneuert,
• Fußbodenheizung und eine moderne Wärmepumpe installiert,
• sämtliche Böden, Fenster und Türen erneuert.
Das Haus bietet somit den Luxus in einem repräsentativen Biedermeierhaus mit Geschichte und dem Komfort des 21 Jahr-hunderts zu wohnen.
Erdgeschoss, ca 90m²:
Der zentrale, lichtdurchflutete Eingangsbereich bietet Aussicht auf den Garten und führt durch eine Glastür in die Eingangshalle mit Stiegenaufgang . Rechts vom Eingang Garderobe, Gäste WC und Wirtschaftsraum. Links komplett ausgestattete Küche mit Essplatz und Esszimmer. Die Eingangshalle mit Säulen verbindet Esszimmer und Salon und führt auf die Terrasse in den Garten.
Die Wohnräume sind mit massivem Fischgrät-eichenparkett ausgestattet. Im Eingangsbereich und der Garderobe ist Steinboden.
Der Garten besitzt eine Südterrasse am Haus, eine Terrasse über dem Tiebelbach und eine Brücke in den Obstgarten.
Obergeschoss, ca 90m²:
Über die Stiege erreicht man den zentralen Vorraum im Obergeschoss. Rechts ein „Masterbedroom“ mit begehbarem Schrankraum und Bad mit WC. Links, ein kleiner Abstellraum, zwei Schlafzimmer und ein aus dem Vorzimmer begehbares Bad mit WC.
Vor- und Schlafzimmer mit Parkettboden und Bäder gefliest.
Dachgeschoss, 12m²:
Das ausgebaute Dachgeschoss (Parkettboden) bietet Zugang zum gedämmten Dachboden.
Keller, ca 54m²:
Der Gewölbekeller ist von außen begehbar und ist mit Steinplatten ausgelegt.
Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne weitere bilder zu.
Kontaktieren Sie uns einfach unter:
Stephanie Offner
0699-1406 88 43
s.offner@grafikwerkstatt.at
